STOL IKKE PÅ EN EJENDOMSMÆGLERS SALGSTAL

Hvor mange boliger han har solgt, betyder ikke noget. Det kan godt være, han har solgt flest i hele byen, men det er ikke vigtigt. Hans succesrate er vigtig. 

Spørg din ejendomsmægler om tal på hans succesrate. Sig til ham, du vil vide hvor mange af hans boliger bliver solgt inden for 3 mdr. For det kan være, at han er byen mest sælgende fordi han får så mange boliger ind, der presser det samlede antal op.

En lille lokal mægler, der kun sælger 2 boliger om måneden kan være lige så god som ham, der sælger 8. Tænk ikke på mængden eller volumen, tænk på kvaliteten.

Den lille ejendomsmægler er billig

De store kæder har flere udgifter og har derfor højere priser. De skal tjene penge ind til deres dyre husleje og meget andet.

Husk nu på, at den billige ejendomsmægler ikke er uerfaren. Han kan bare ikke tage samme prisen som de store. Det han lever af er de få salg han får hver måned. Han har langt færre boliger til salg, til gengæld bliver flere solgt og han får mere tid til dig og din bolig.

En lille og lokal mægler har mere tid, fordi han først får sin månedsløn når din bolig er solgt – det afhænger selvfølgelig af jeres pris-setup, men det kan meget vel være.

Tænk altid på succesraten

En hver mægler du henvender dig til, skal have spørgsmålet ”Hvor mange af dine boliger bliver solgt inden for 3 måneder?”

Her kan han ikke lyve eller løbe uden om. Du får svaret og det er den perfekte indikation, om han har de rette evner. For hvis nu han får 100 henvendelser om salg af bolig om året, men kun 10 af dem er solgt inden for 3 måneder, vil det være skidt. Det fortæller de bare ikke. De praler med det samlede og totale tal.

Kig ikke på det totale. Find detaljen og udspørg ham om det.

Sådan prissætter en ejendomsmægler sig

Nogen bruger procentdel af salget, det vil vi dog ikke anbefale. Hvis du har pengene, bør du betale ham fra start – hvis altså du har gjort dit forarbejde godt nok og ved han er troværdig.

En mægler går meget op i status. Hvis de er byen mest sælgende, så praler de med det. Men mest sælgende er mange ting. Er det ham, der har solgt for de højeste beløb eller ham, der har solgt det største antal? Om det er a eller b, betyder ikke noget, for det giver ham en fordel ligegyldigt hvad. Han kan nu sætte sig på tronen som ekspert og på den måde få flere penge fra dig.

Vælg ikke ham, der praler med salgstallene. Du skal nødvendigvis ikke vælge den billigste. Du skal vælge ham med den rette pris, viden og salgstal, der ikke praler af antal men kvalitet.

FALDGRUPPERNE NÅR DU SKAL HAVE NYT BADEVÆRELSE

Danskerne køber badeværelser som aldrig før. Mange vælger at bruge deres ekstra opsparing på renovering af deres nuværende eller få et helt nyt badeværelse. Det er en vældig god idé.

Overvejer du selv et nyt badeværelse? Faldgrupperne kan være, og dem vil vi gennemgå her.

Årsagen til at folk får lavet badeværelser ligger nok i, at de nu har en stor nok opsparing til det. Et badeværelse er ikke billigt. Man kan godt komme op over 100.000 kroner, selv hvis man har få kvadrat meter.

Du skal altid få hjælp af en fagmand. Specielt når det drejer sig om badeværelser, for her er mange unikke konstruktioner, som du helst ikke skal pille ved. Køkkenet har ikke så mange kompliceret ting at røre ved, men ved badeværelset er det altså noget andet.

Leverandør eller gør det selv?

Vådrummet. Her er chancen rigtig stor for fugt, hvorfor opgaven skal gøres ordenligt. Få aldrig lavet en badeværelse uden, at du også får lavet udluftning.

Ikke nok med det, vælger mange at få lavet gulvvarme eller andre installationer. Og de kræver også en kærlig hånd. Noget som du slet ikke bør røre ved selv.

Derudover stiles her krav til disse installationer. Stikkontakter i vådrum er omfattet specielle, men meget konkrete love, som du skal overholde.

Vælg en fagmand. Om du bygger nyt eller bruger noget af det eksisterende, skal du kontakte en, der ved noget om sagen.

Skift vanden

Hvis du selv vil i gang med projekt badeværelse, når du ikke langt før, du kan holde fri igen. For det eneste du kan skifte og arbejde på er vandhanen, toilet og bruser. Andet må du slet ikke pille ved selv!

Så hav det i baghovedet når du bestiller din VVS-mand. Det skal være en autoriseret.

Konklusionen er derfor: Gør-det-ikke-selv. Aldrig.

Tiden løber fra dem

Badeværelset er noget for sig selv.

Du vil have klinker, nye rør, udluftning og ordenligt vand-varme-system. Dette kan slet ikke gøres af én mand. Du skal have en autoriseret VVS’er, murer og måske flere. Kloakmestren kan også komme forbi.

Dette betyder altså, at du ikke kan vælge en lille entreprenør. De har ikke ressourcerne! De siger måske, at det har de, men så lyver de.

Mindre virksomheder kan måske leverer badeværelset, men så bliver det dyrt. De skal nem ud og kigge i deres netværk og finde en VVS’er fra en anden by. På den måde løber det op.

Så når du skal have nyt badeværelse, så vælg nogen, der har alle everne samlet et sted.

NYT SKØNHEDS WEBSITE ER ÅBNET I DANMARK

Så blev det endelig tid til at det nyeste skønheds website åbnede i Danmark. Navnet på butikken får du snart – for lad os først se på hvad der gør dette website ekstra spændende, når man sammenligner med de andre konkurrenter der findes på nettet.

Hvorfor skulle denne beauty side være bedre end de andre?

Det er helt enkelt: I stedet for at det er nødvendigt at kigge på flere sider kan du nøjes med kun at kigge på http://MnsBeauty.dk – for her samler man nemlig alt, så du blot skal kigge 1 sted, og stadig kan få det hele med på én gang.

Men hvordan kan det lade sig gøre?

MnsBeauty har været så snedige at samle alle varer fra de allerstørste beauty websites, herunder Made4Men, NiceHair, Billigvoks, NiceHair, Billigvoks, Made4Men og mange flere. Det betyder at du kan spare tid, og har muligheden for at finde alt som du står og skal bruge et sted, i stedet for at være nødt til at kigge rundt på forskellige sider.

Kan man så købe direkte gennem MnsBeauty?

Det kan man dog ikke, for det er stadig beauty siderne som står for den del. Det smarte som MnsBeauty.dk i stedet gør er, at samle alle de her utroligt mange stykker tøj og beauty, så du på samme sted kan se alle beautyprodukter og skønhedsprodukter. Du skal bare klikke på knapperne eller billederne, og derefter bliver sendt direkte over til produktet hos Made4Men, NiceHair, Billigvoks, NiceHair, Billigvoks, Made4Men eller hvem der nu end forhandler det.

Hvor kan jeg lære mere om det her fænomenale skønhedssite?

Sjovt du spørger – for MnsBeauty.dk er nemlig meget til stede på sociale media som fx Pinterest, Facebook og Google+. Du finder dem ved bare at søge efter dem på MnsBeauty.dk eller MnsBeauty.

Hvis jeg nu gerne vil i kontakt med skaberne af hjemmesiden – hvordan kan det så lade sig gøre?

Hvis du nu fx gerne vil annoncere på sitet, komme med ris/ros eller noget andet, så skal du blot gå over til deres side med kontaktoplysninger. Her kan du sende en email direkte til de som har lavet siden.

Lad mig endelig høre alle jeres kommentarer i kommentarfelterne herunder!